1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%
ディオ・フェルティ住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 住之江公園駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,795万円
30.1万円/㎡
1,104
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2,026
2,487
AI査定結果
推定相場価格
1,795万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,026万円
26.2万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月22日
ディオ・フェルティ住之江公園
1,499万円（25.1万円/㎡）/ 9階 / 59.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,499万円 | 25.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,700万円 | 28.5万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 2,198万円 | 41.8万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,380万円 | 26.2万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 2,080万円 | 34.8万円 | 8階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 1,490万円 | 28.3万円 | 9階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,690万円 | 32.1万円 | 9階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 1,750万円 | 33.3万円 | 9階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 33.2万円 | 5階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,499万円 | 25.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/18 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅9分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/03 | クラウンセゾン粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/14 | 住之江区 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住吉大社駅8分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/31 | グランドシーズ住之江 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅10分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.05㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して41.1%割安です。
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